restaurant à vendre Cavignac, Gironde

€ 242.000

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Restaurant avec grand parking privé pour 45 camions semi-remorquesOpportunité rare ! Ce restaurant routier, idéalement situé sur un axe majeur de Gironde, dispose d'un vaste parking privé pouvant accueillir jusqu'à 45 camions semi-remorques. Un espace restaurant traditionnel :• Clientèle locale, touristique et chauffeurs routiers• Bar, deux salles (130 couverts), cuisine équipée, plonge, sanitaires• Terrasse Un second espace « pizzeria » (activité à développer) :• Local entièrement équipé pour pizzeria• Indépendant du restaurant traditionnel• Espace accueil clientèle, réserves Un espace privé indépendant :• Chambre, salle d'eau avec douche et WC• Idéal pour un espace de repos entre les services ou pour une clientèle à la recherche d'une chambreAtouts majeurs : Grand parking privé sécurisé pour 45 camions semi-remorques et stationnement VL Douches et sanitaires adaptés aux chauffeurs Licence IV Normes PMR Bail commercial renouvelé à la cession (Loyer : 1 685 € HT/HC/mois) CA en progression – Potentiel de développement (exploitation du second local, augmentation des jours d'ouverture, nouveau concept de restauration) Actuellement ouvert :• Lundi au jeudi : service midi et soir• Vendredi et samedi : service du midi• Dimanche fermé Crédit vendeur partiel possible avec apport minimum de 30 % Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896019

détails du bien

Franimo nr:	#7042389
reference :	340930308242
departement :	Gironde
proche :	Cavignac
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Cavignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).