restaurant à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 299.900

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EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CLE EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANCOISSitué à SaintFrançois – Artère très fréquentéeSuperficie totale : 90 m² • Terrasse 30 m² • 40 couvertsDécouvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à SaintFrançois, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules.Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue.La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché.Les atouts du bien :Superficie totale : 90 m²60 m² de salle + cuisine30 m² de terrasse couverteCapacité : 40 couvertsPetite vue mer, rare sur ce secteurNombreux stationnements à proximité immédiateÉtablissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignéeMatériel complet, vendu clé en mainAucun employé à reprendreHoraires actuels (qualité de vie exceptionnelle) :Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00Samedi : 6h30 – 14h00Fermé le samedi aprèsmidi et le dimancheCes horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs.Bail et conditions :Bail commercial 3/6/9 récentLoyer : 2 163 € / mois (charges comprises)Très belle notoriété locale, clientèle fidéliséeEmplacement premium dans une commune très attractiveUne opportunité clé en main à SaintFrançoisCe fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir.Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931532

détails du bien

Franimo nr:	#7220769
reference :	340934856863
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).