restaurant à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 200.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EN EXCLUSIVITÉ — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINTFRANÇOISAu cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et Pointe des Châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement.Activité :Exploitation démarrée en 2025Activité en progression régulièreDonnées financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialitéOuverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dînerSystème de caisse LightspeedÉquipe :Équipe en place composée de 3 salariés en CDD (jusqu'au 31/05/2026)Local & environnement :37 m² intérieur + 57 m² de terrasseEmplacement stratégique très passantBail commercial 3/6/9 signé en 2025Destination : restauration, traiteur, vente à emporterPossibilités d'activités connexes conformément au Code de commerceInvestissements récents : (Plus de 60 000€)Matériel professionnel acheté en 2025Travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilierCiterne copropriété 3 000 L + groupe électrogèneLicence restaurant (pas de Licence IV)Loyer : 2 800 € / moisContrat unique télécom fibrePas d'alarmeInformations complémentaires :Structure légère et concept actuelOutil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jourFort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…)Frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur.Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942687

détails du bien

Franimo nr:	#7273530
reference :	340933030624
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).