restaurant à vendre Colmar, Haut-Rhin

€ 2.268.000

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À Vendre – Brasserie d'Exception en Emplacement N°1 à Colmar Emplacement Premium – Cœur de ColmarNous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une brasserie emblématique idéalement située dans le centre-ville de Colmar, bénéficiant d'un emplacement n°1 à forte visibilité et à très fort passage, aussi bien touristique que local.Caractéristiques principales : Service Midi et soir, 120 couverts en salle. 160 places en terrasse orientée plein sud chiffre d'affaires annuel 2 millions HT, avec potentiel de développement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : établissement toujours parfaitement entretenu, en très bon état généralLoyer 4300€ HTLes atouts qui font la différence : Affaire saine avec une clientèle fidèle et une fréquentation stable toute l'année. ticket moyen 26€ Aménagements de qualité et équipements professionnels récent Terrasse ensoleillée, idéale pour la saison estivale, véritable moteur de chiffre d'affaires de mi avril à septembre. Potentiel encore inexploité : horaires, concepts à développer, animations...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899511

détails du bien

Franimo nr:	#7055194
reference :	340932952703
departement :	Haut-Rhin
proche :	Colmar
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.268.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Heitzmann

agent immobilier :	Capifrance Heitzmann
nom :	Luc Heitzmann
adressse :	67140 Barr France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Heitzmann

frais estimés de ce bien à Colmar (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 157.532
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.536 et € 15.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.536 et € 11.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).