restaurant à vendre Éoux, Haute-Garonne

€ 404.700 422 805 €

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Dans le charmant village de St-André, découvrez ce bel établissement d'environ 280 m² offrant un potentiel d'exploitation exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose de deux salles de réception lumineuses et chaleureuses, d'un espace bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, prête à accueillir une activité de restauration.À l'étage, trois chambres d'hôte sont déjà aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privative, permettant d'accueillir une clientèle de passage ou d'organiser des séjours à thème.À l'extérieur, une terrasse agréable complète l'ensemble, idéale pour les repas en plein air.Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, et séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu alliant restauration et hébergement.Les points forts :- Deux salles de réception accueillantes- Trois chambres d'hôte aménagées avec salle de bain privative- Cuisine professionnelle- Terrasse extérieure- Emplacement privilégié dans un cadre paisible- Licence IVUne opportunité unique à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905997

détails du bien

Franimo nr:	#7088970
reference :	340931150103
departement :	Haute-Garonne
proche :	Éoux
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	281 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 404.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Éoux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.337
Taxe foncière Estimation	Entre € 809 et € 2.833
Taxe habitation Estimation	Entre € 809,40 et € 2.023,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).