restaurant à vendre Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne

€ 155.000

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OUVREZ VOS PORTES, ÉCRIVEZ VOTRE HISTOIRE ! Proche Toulouse Sud (31) : Le rêve d'un restaurant prêt à vous recevoirProfessionnels de la restauration, vous cherchez l'opportunité idéale pour régaler vos convives tout en savourant une qualité de vie ? Ce fonds de commerce exclusif est taillé sur mesure pour vous, idéal pour un duo complice ou un solo ambitieux avec une équipe en place.LE CADRE : UNE SCÈNE BIEN RÔDÉE 60 couverts en salle pour une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Terrasse extérieure : 40 places pour captiver vos clients aux beaux jours. Parking gratuit : pas de stress, juste du plaisir !UNE CLIENTÈLE À CROQUER Midi : une clientèle active fidèle, toujours au rendez-vous. Soir : les locaux, gourmands et prêts à se laisser surprendre.ticket moyen : 25 € le midi, 40 € le soir.LE PLUS ? UN CHEZ-VOUS INCLUS ! Logement de fonction T3 avec entrée séparée – parfait pour savourer votre succès après une journée bien remplie.avec un loyer à 1 900 euros HT.LES CHIFFRES QUI PARLENT CA HT (décembre 2024) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sur année 2024– un potentiel à booster selon vos envies (grill, pizzeria, cuisine traditionnelle… c'est VOUS le chef). Licence Grande Restauration incluse, pour des possibilités infinies.LES + DE L'AFFAIRE Fermé samedi midi, dimanche et lundi – pour vous, la vie ne s'arrête pas à la cuisine. Bail récent et au prix du marché – l'esprit tranquille, c'est garanti. Accompagnement expert : de l'agrément aux démarches bancaires, on vous guide jusqu'au bout. Vous êtes prêts à franchiser le pas ?Contactez nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet (bilan et photos). Signature d'une fiche de confidentialité obligatoire et apportée justifiée avant visite. Devenez l'âme de cet établissement qui n'attend que vous. L'occasion de votre vie professionnelle est là – saisissez là !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897241

détails du bien

Franimo nr:	#7085824
reference :	340936923841
departement :	Haute-Garonne
proche :	Labarthe-sur-Lèze
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).