restaurant à vendre Toulouse 31300, Haute-Garonne

€ 97.000

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Cette fonds de commerce du midi situé sur un axe passant de la rive gauche de Toulouse bénéficie d'une clientèle fidèle d'artisans, de professions libérales et de riverains. L'établissement dispose d'une surface de 215 m², comprenant trois salles de restauration et une terrasse ombragée, conviviale, licence IV, sans contrat brasseur, offrant une totale liberté d'exploitation, avec PMU. Le chiffre d'affaires se situe entre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT selon les exercices, avec un EBE retraité de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (2023). Le loyer mensuel est de 1938 € HT et un bail renouvelable en 2034. Capacité actuelle d'environ 60 couverts répartis entre les salles et la terrasse, principalement orientée aujourd'hui sur le service du midi (40 couverts/jour, ticket moyen 20 €) avec un seul salarié et un matériel adapté à l'activité. L'affaire est tenue depuis 8 ans et bénéficie d'une bonne réputation locale. En vente aujourd'hui par un couple partant à la retraite. L'activité du soir reste à développer : salon avec cheminée opérationnelle, soirées à thème, karaoké, jam, jeux de cartes, billard, bar à vins, tapas.Engagement de confidentialité avant visite, plan de financement et CV souhaité.Exclusivité Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanGuy MACHADO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923707

détails du bien

Franimo nr:	#7158143
reference :	340938843181
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31300
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Machado

agent immobilier :	Capifrance Machado
nom :	Jean-guy Machado
adressse :	31300 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Machado

frais estimés de ce bien à Toulouse 31300 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).