restaurant à vendre Saint-Dizier, Haute-Marne

€ 190.000

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Belle opportunité pour ce restaurant encore à développer dans la zone de St Amand à St Dizier.De plus vous bénéficierez de la zone ZFRR(Pas d'impôt durant 5 ans, puis vous n'en paierez que progressivement pendant les 3 années suivantes?Vous serez exonérés de charges patronales pour toutes embauches la 1er année)Venez profiter de tous ces avantages, car il y en a encore bien d'autres.Beau CA et belle rentabilité.2 personnes à reprendre (1 serveuse et 1 cuisinier) à temps plein 35h smic de restaurationLoyer de 2500€ HT HC /moisTF 351/moisSalle de 150m2, soit 90 CouvertsTerrasse de 15-20 couverts, sans droit de terrasse à payerCuisine traditionnelle, burger, grillade…Potentiel de développement (sur les horaires, les jours, les réseaux sociaux, les gouters pour les enfants, les anniversaires, les soirées à thèmes……..)Clientèles d'habitués, de cadres, de professionnels….Fermé le dimanche et lundiHoraires : 12h-14h et 19h-22hCongés : 3 semaines (1 en janvier et 2 en aout)Vendu pour cause de retraitePrix net vendeur 170.000€Honoraires de 20.000€ TTC, 16.666HT vous permettant de récupérer la TVAConseillère spécialisée à la vente de fonds de commerce et EntreprisesJe peux vous aider à monter votre projet et vous orienter vers les bonnes personnesNe tardez pas, contactez moi rapidement.Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.849175

détails du bien

Franimo nr:	#6832593
reference :	340938489536
departement :	Haute-Marne
proche :	Saint-Dizier
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Saint-Dizier (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).