restaurant à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 440.000

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Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur ANNECY hyper centre, ce fonds de commerce bar - restaurant avec une très belle commercialité, dans un quartier dynamique et très prisé.Cet établissement (licence IV) dispose d'un fort potentiel de développement.Sa terrasse de 70 places et son magnifique bar, sont idéals pour accueillir vos clients habitués et les touristes, tout au long de l'année.Une cave de 16m² intégrant une chambre froide, complète cet établissement (seconde cave possible).Tous les équipements nécessaires pour plats froids et chauds, sont en place: plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave vaisselle ...Exemples de plats actuels: saladerie, planche, burger, entrecôte, lasagnes...Ce fonds de commerce est une belle et rare opportunité sur le secteur, pouvant être géré à 1 à 2 personnes.N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.( 7 jours / ; 9h-21h )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891230

détails du bien

Franimo nr:	#7024488
reference :	340932479976
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).