restaurant à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 224.000

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ANNECY centre ville (74), venez découvrir ce très bel emplacement pour ce restaurant situé dans un secteur dynamique et recherché.Description :Sa salle de restaurant avec une capacité de 20 couverts et sa terrasse de 12 couverts, sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.De plus, cet établissement dispose d'un joli potentiel de développement.Atouts :- Une Clientèle fidélisée et également une Clientèle touristique- Spécialités: des menus originaux à partager (sur place, à emporter ou à livrer à domicile)- CA : en développement, rentabilité sur demande- Cave: environ 25m² avec grande chambre froide en sus- Parking : stationnements publics à proximité, un vrai plus pour vos clientsOpportunité :- Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou développer ce concept existant.- Affaire idéale pour un couple de restaurateur- Une seconde salle existante est possible (salle 1 + 2 = 385000€ Frais d'agence inclus)N'attendez plus pour saisir cette opportunité située dans un secteur dynamique du centre ville d'Annecy !Contactez moi pour plus d'informations, et je saurai vous accompagner dans votre projet.( 7 jours / 7 ; 9h - 21h )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.887856

détails du bien

Franimo nr:	#7061290
reference :	340931762444
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).