restaurant à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 390.000

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À Vendre – Restaurant TraditionnelEmplacement stratégique – Belle capacitéSitué en plein cœur d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité totale de 165 couverts, il offre un cadre chaleureux et un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.Atouts :Salle intérieure de 100 m² – 75 couverts2 Terrasses spacieuses – 90 couvertsMatériel complet et agencement soignéClientèle fidélisée, mixant habitués et passageGarage, parkingLoyer attractif : 2 750 € HT/moisDonnées financières :• Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• EBE positif, possibilité d'optimisation• Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilitéOpportunités de développement :Dossier complet et visite sur demande.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889963

détails du bien

Franimo nr:	#7021598
reference :	340931445182
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).