restaurant à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 155.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Céder – Point de Vente & Espace RestaurationEmplacement Premium – Grand GenèveSitué au cœur d'un secteur commerçant dynamique du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, flux régulier de clientèle et fort potentiel de développement.L'affaire développe aujourd'hui une activité de point de vente associée à un espace restauration avec licence petite restauration, dans un environnement qualitatif et à fort passage.L'établissement dispose :• d'environ 20 places intérieures• de 20 places supplémentaires à l'étage• d'une grande terrasse de 36 places particulièrement attractive et appréciée de la clientèleLes points forts :• Emplacement premium• Belle visibilité commerciale• Grande terrasse à forte capacité• Agencement professionnel et fonctionnel• Matériel d'exploitation en place• Clientèle fidélisée• Activité immédiatement exploitable• Potentiel de développement important sur la restauration sur place, à emporter et l'événementielAffaire idéale pour un professionnel de la restauration, un exploitant indépendant ou un concept de restauration qualitative souhaitant s'implanter dans un secteur porteur du Grand Genève.Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957758

détails du bien

Franimo nr:	#7356511
reference :	340939843874
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).