restaurant à vendre Bogève, Haute-Savoie

€ 275.000

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VALLEE VERTE (74) À vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité.Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme.Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle 40 couverts en extérieur.En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA).À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant.Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m.Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter).Chiffres clés : CA 2024 = 609 K€ Bar de nuit : 120 K€ Effectif actuel : 5 + gérantIdéal pourCouple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938011

détails du bien

Franimo nr:	#7250315
reference :	340932785941
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bogève
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Dubois
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Bogève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).