restaurant à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 220.000

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Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110m² est répartie en un bar, deux salles de restauration bien agencées, et une grande cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 45 couverts et autant sur la terrasse ombragée.Les parkings privés à l'arrière et gratuits tout proche facilitent l'accès au restaurant.Toute la partie sous-sol de plus de 100m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, chaudière. De plus, un appartement de fonction de type T3 avec terrasse est à votre disposition à l'étage. Pas de travaux à prévoir - 1 CDI expérimenté à reprendre.Affaire idéale pour un couple de professionnels.CA constant de 356K€ - Loyer 2800€/mois - (appartement compris). Possibilité achat des murs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871133

détails du bien

Franimo nr:	#6925523
reference :	340934050361
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cranves-Sales
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Dubois
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Cranves-Sales (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).