restaurant à vendre Le Grand-Bornand, Haute-Savoie

€ 2.835.000

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À VENDRE – Restaurant et Chambres d'Hôtes de PrestigeLe Grand-Bornand – Haute-SavoiePrix global murs + fonds indissociables : 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC Fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC Murs : 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTCDécouvrez une authentique ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement restaurée avec goût, située au pied des pistes du Chinaillon, au cœur du domaine du Grand-Bornand. Ce bien d'exception associe avec harmonie restauration de qualité et hébergement de charme, dans un cadre alpin prisé été comme hiver.Un Emplacement Stratégique et UniqueSki aux pieds en hiver, au départ des pistes.Accès immédiat aux sentiers de randonnée et VTT en été.Vue panoramique sur les montagnes environnantes.Les Atouts de l'ÉtablissementRestaurant : 95 couverts en salle + 42 en terrasse couverte exposée plein sud.Chambres d'hôtes : 5 chambres alpines pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes.Espaces communs chaleureux : salon avec poêle à bois, bibliothèque, billard, jeux.Extérieurs soignés : terrasse ensoleillée avec espace détente.Prestations et ServicesCuisine traditionnelle savoyarde – Licence IV incluse.Équipements modernes, connexion Wi-Fi, accueil familial.Privatisations possibles : mariages, séminaires, événements.Activités autorisées : bar, restaurant, hébergement, loisirs.Potentiel CommercialClientèle locale et internationale fidèle, séduite par l'authenticité du lieu.Activité exploitable immédiatement avec fort potentiel de développement.Ce bien rare offre un investissement sécurisé et pérenne, alliant rentabilité, emplacement premium et cachet incomparable.Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887634

détails du bien

Franimo nr:	#7014614
reference :	340931850305
departement :	Haute-Savoie
proche :	Le Grand-Bornand
type du bien :	restaurant
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	332 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.835.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	334
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Le Grand-Bornand (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 196.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.670 et € 19.845
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.670 et € 14.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).