restaurant à vendre Gap, Hautes-Alpes

€ 246.400

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A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria – Grill – Emplacement N°1Vous rêvez de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et une rentabilité solide ? Ne cherchez plus !Je vous propose à la vente ce restaurant / pizzeria / grill idéalement situé sur un emplacement numéro un, avec un flux de près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle pour une activité déjà bien installée.Les points forts :-Chiffre d'affaires en constante progression, avec une hausse de +14 % cette année-En moyenne 50 à 80 couverts servis par jour-Cadre de travail agréable grâce à une rénovation complète et récente-Fort potentiel de développement avec la vente à emporter de plats cuisinés ou de pizzas-Fermeture actuelle : le lundi toute la journée, le samedi midi et le dimanche midi, offrant un vrai confort de vie ou une marge de développement-Établissement accessible PMR, équipé d'une alarme et de vidéosurveillance-Loyer attractif : seulement 1 100 € HT par mois, foncier inclus-Belle rentabilité- Clientèle de bureau et Catégorie socioprofessionnelles supérieurs- Chiffre d'affaire : sur demande- EBE : 68 615€Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un établissement aux bases solides, avec encore de belles perspectives de croissance.Pour obtenir plus d'informations, notamment sur les éléments financiers, je me tiens à votre disposition.Je peux également vous accompagner dans le montage du dossier et les démarches liées à la reprise. Nombre de lots de la copropriété : 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899875

détails du bien

Franimo nr:	#7055007
reference :	340937404585
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Gap
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 246.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Gap (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 493 et € 1.725
Taxe habitation Estimation	Entre € 492,80 et € 1.232
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).