restaurant à vendre Gap, Hautes-Alpes

€ 295.400

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Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution.Chiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Le bien comprend : • Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places • À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes • Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m² • Matériel bien entretenu, climatisation réversible • Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité • Deux places de parking privées réservées aux gérants • Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipeUn atout majeur : la transformation du centre-villeLe nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement.Conditions attractives : • Possibilité de mise en place d'un crédit-vendeur : 2 000 € / mois en complément du loyer • Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin – de larges marges de progression • Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.Accompagnement sur-mesure :Je vous accompagne tout au long de votre projet : • Étude de faisabilité • Montage du dossier administratif et financier • Réalisation du prévisionnel • Accompagnement en banqueUne affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902813

détails du bien

Franimo nr:	#7060787
reference :	340937435329
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Gap
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Gap (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 591 et € 2.068
Taxe habitation Estimation	Entre € 590,80 et € 1.477
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).