restaurant à vendre Saint-Apollinaire, Hautes-Alpes

€ 77.000

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À Vendre - Murs Commerciaux + Fonds de Commerce - Bar Restaurant au Bord du Lac de Serre-Ponçon (Hautes-Alpes)Emplacement exceptionnel dans une zone à très fort passage touristique !Au cœur des Hautes-Alpes, sur les rives du lac de Serre-Ponçon, ce bar-restaurant attire une clientèle importante, notamment une forte clientèle touristique en saison, dont de nombreux motards appréciant l'accès facile et le cadre naturel.Les murs commerciaux et le fonds de commerce (en sus) sont vendus ensemble, de manière indissociable. L'établissement comprend :-une trentaine de places en terrasse extérieure,-une capacité équivalente en salle intérieure,-un grand parking, idéal pour accueillir voitures et motos,-un appartement attenant (T5) , parfait pour une résidence sur place ou pour de la location saisonnière (accès indépendant possible).Actuellement exploité en saison estivale uniquement, le site offre un potentiel de développement important : ouverture à l'année, élargissement des horaires, mise en place de la vente à emporter ou d'une offre de pizzas.Un bien rare, dans un environnement naturel d'exception, idéal pour un projet de vie ou un investissement stratégique dans une région très fréquentée.Prix de vente des murs commerciaux en supplément 325.500€ HAIRenseignements et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904527

détails du bien

Franimo nr:	#7070935
reference :	340930735318
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Apollinaire
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18354 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Saint-Apollinaire (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).