restaurant à vendre Saint-Jean-Saint-Nicolas, Hautes-Alpes

€ 156.800

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Vous rêvez de vous installer dans un cadre naturel tout en conjuguant qualité de vie et travail ? Ce restaurant est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé en montagne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal avec une forte fréquentation d'habitués en semaine et une clientèle de touristes pendant les vacances scolaires. Les points forts du restaurant : Une valeur sûre : Un établissement existant depuis 25 ans, tenu par les actuels propriétaires depuis 2016, avec une activité toujours florissante. Beau produit rare à la vente : Une opportunité exceptionnelle, sans investissement à prévoir. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Carte adaptée : Spécialités locales et brasserie avec des produits de qualité, parfaits pour attirer une clientèle fidèle. Cadre unique : Profitez d'une terrasse avec vue sur les montagnes pour offrir à vos clients une expérience authentique. Capacité d'accueil : • 44 places à l'intérieur • 40 places en terrasse avec vue panoramique et au calme Ouverture actuelle : • Tous les midis de 12h à 13h30 • Et en soirée le vendredi et le samedi Congés annuels : Les propriétaires bénéficient de 5 semaines de vacances par an. Facilité d'accès : • Immense parking juste en face, avec des places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques • Grande vitrine de 20 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Le projet parfait pour un couple souhaitant un changement de vie, dans un cadre paisible et naturel, tout en gérant une affaire rentable. Prêt(e) à vous lancer dans cette belle aventure ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893084

détails du bien

Franimo nr:	#7036002
reference :	340932243609
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Jean-Saint-Nicolas
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 313,60 et € 784
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).