restaurant à vendre Balaruc-le-Vieux, Hérault

€ 268.800

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À VENDRE – PIZZERIA / RESTAURANT SUR LE BASSIN DE THAU Terrasse 130 m² – Belle rentabilitéSitué sur l'une des communes les plus prisées du bassin de Thau, cette pizzeria restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour capter une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de l'année.Atouts majeurs de l'établissement : Superbe terrasse de 130 m² offrant 80 places assises, parfaite pour les beaux jours et les soirées d'été Salle de restaurant de 100 m² pouvant accueillir 45 couverts Cuisine spacieuse et fonctionnelle de 42 m², entièrement équipée Affaire saine et performante avec un chiffre d'affaires HT de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Très belle rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Exploitation actuelle en couple + 2 salariés, avec 2 renforts 24h/semaine en juillet août Fermé lundi et mardi, même en saison + 5 semaines de congés par an : qualité de vie préservéeOpportunités de développement : Possibilité d'exploiter un jour d'ouverture supplémentaire en saison Organisation de soirées à thème pour dynamiser la terrasse Potentiel important pour augmenter le chiffre d'affaires grâce à la localisation et à la demande localeTransmission & accompagnement :Le couple d'exploitants assurera un accompagnement complet et la transmission des recettes et méthodes de travail, garantissant une reprise en toute sérénité.Une affaire sans travaux idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant une entreprise performante dans un cadre exceptionnel. Plus d'informations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933354

détails du bien

Franimo nr:	#7224684
reference :	340932310918
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-le-Vieux
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Balaruc-le-Vieux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.987
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.882
Taxe habitation Estimation	Entre € 537,60 et € 1.344
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).