restaurant à vendre Béziers, Hérault

€ 620.000

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À VENDRE : MURS D'HÔTEL-RESTAURANT – RENTABILITÉ +7% Emplacement stratégique : Sur une route départementale très fréquentée, direction les plages, proche aéroport Superficie généreuse : 1294,50 m² bâtis + 4944 m² de terrain Capacité : 30 chambres, plusieurs salles, logement de fonction Investissement rentable : Loyer actuel de 3 683 €/mois soit une rentabilité locative >7% . Le loyer n'a jamais été révisé. Le loyer post-révision serait d'environ 4300 € mensuels. Avec un tel loyer, la rentabilité locative serait supérieure à 8% ! Travaux charge locataire Le locataire actuel opère une exploitation avec une clientèle ne relevant exclusivement que du socialTrès beau produit d'investissement ainsi qu'un fort potentiel pour un repositionnement (hôtel sous enseigne, autre projet…) Contactez-moi pour plus d'infos !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895416

détails du bien

Franimo nr:	#7042236
reference :	340931844792
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	6238 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).