Opportunité Rare : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles de charme en toute propriété au cœur d'un village méditerranéen À la vente, en pleine propriété (fonds et murs), un superbe établissement classé 3 étoiles dans un état irréprochable.Ancien relais de caractère entièrement rénové, il développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m². Composition :Une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec possibilités d'extensions (création de 3 chambres supplémentaires ou d'un appartement de fonction + 2 chambres supplémentaires).Un bel espace bar, un charmant coin salon-détente, une importante cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel complet inclus), ainsi qu'une grande salle de restauration.Plusieurs terrasses dont l'une dominant de jolis remparts en pierre.À l'extérieur : parking privé, jardin arboré, terrasses ombragées, bassin à poissons et piscine 12x6m offrant un cadre idyllique. Points forts :CA HT actuel d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour un EBE retraité d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (loyer retraité car vente fonds et murs)Aucun salarié à reprendre (affaire actuellement tenue par un couple d'exploitants)État remarquable, rénovations récentes, aucuns investissements à prévoir.Affaire libre d'enseigne.Nombreuses pistes de développement : événementiel, optimisation de la restauration, ouverture élargie, partenariats avec des réseaux de réservation en ligne, etc.Actuellement exploité uniquement 5 jours par semaine et fermé 1 mois/an, laissant une belle marge de progression. Localisation idéale : au cœur d'un village paisible et typique, entre Béziers et Montpellier, secteur Pézenas. Le prix de cession est fixé à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros honoraires inclus pour fonds et murs indissociables avec la répartition suivante : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € le fonds de commerce (environ 2 fois l'EBE) et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour le foncier. Dossier complet sur demande après étude. Me consulterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924578
