Opportunité Rare : HôtelRestaurant 3 Etoiles de charme en toute propriété au cœur d'un village méditerranéen À la vente, en pleine propriété (fonds et murs), un superbe établissement classé 3 étoiles dans un état irréprochable.Ancien relais de caractère entièrement rénové, il développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m². Composition :Une dizaine de chambresappartements confortables et élégantes, avec possibilités d'extensions (création de 3 chambres supplémentaires ou d'un appartement de fonction + 2 chambres supplémentaires).Un bel espace bar, un charmant coin salondétente, une importante cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel complet inclus), ainsi qu'une grande salle de restauration.Plusieurs terrasses dont l'une dominant de jolis remparts en pierre.À l'extérieur : parking privé, jardin arboré, terrasses ombragées, bassin à poissons et piscine 12x6m offrant un cadre idyllique. Points forts :CA HT actuel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour un EBE retraité d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Aucun salarié à reprendre (affaire actuellement tenue par un couple d'exploitants)État remarquable, rénovations récentes, aucuns investissements à prévoir.Affaire libre d'enseigne.Nombreuses pistes de développement : événementiel, optimisation de la restauration, ouverture élargie, partenariats avec des réseaux de réservation en ligne, etc.Actuellement exploité uniquement 5 jours par semaine et fermé 1 mois/an, laissant une belle marge de progression. Localisation idéale : au cœur d'un village paisible et typique, entre Béziers et Montpellier, secteur Pézenas. Le prix de cession est fixé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros honoraires inclus pour fonds et murs indissociables avec la répartition suivante : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € le fonds de commerce (environ 2 fois l'EBE) et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour le foncier. Dossier complet sur demande après étude. Me consulterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924578
