À vendre, restaurant idéalement situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate des Halles, dans un secteur dynamique et fréquenté.Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, d'un outil de travail complet d'environ 200 m² et d'une exploitation particulièrement confortable, actuellement limitée au service du midi.Elle constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable tout en conservant une réelle qualité de vie, avec plusieurs leviers de développement encore inexploités.Un établissement de caractère avec un superbe patioLe restaurant dispose d'environ 200 m², parfaitement entretenus et organisés autour de plusieurs espaces :une vaste salle de restauration intérieure ;une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle ;un bar avec Licence IV ;une terrasse extérieure ;un superbe patio intérieur, véritable atout de l'établissement et cadre particulièrement agréable pour la clientèle.Ce patio constitue un élément différenciant permettant notamment d'envisager une exploitation événementielle, des privatisations ou une activité en soirée.L'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel, sans remise en état importante à prévoir.Une exploitation rentable avec une excellente qualité de vieL'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec environ un mois de fermeture annuelle.Cette organisation permet au dirigeant de bénéficier d'un fonctionnement particulièrement confortable tout en conservant une rentabilité intéressante.Des performances déjà solidesCA HT 2025 : près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €L'EBE retraité est calculé après prise en compte des achats, charges et du coût salarial.Une serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.La Licence IV est comprise dans la cession.Un potentiel de développement particulièrement importantL'exploitation actuelle ne représente qu'une partie des possibilités offertes par l'établissement.Plusieurs leviers peuvent être envisagés par le futur repreneur :ouverture du service du soir ;ouverture le dimanche ;développement de la communication et de la visibilité sur les réseaux sociaux ;organisation de privatisations, événements et afterworks ;valorisation du patio comme espace événementiel ;développement d'une activité autour de la Licence IV : bar à vins, cocktails, tapas, etc.L'intérêt de cette affaire réside précisément dans ce contraste : une activité déjà rentable avec une amplitude d'exploitation limitée, et un établissement offrant encore de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d'affaires.Une affaire adaptée à différents projets de repriseCette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante qu'à un professionnel souhaitant développer un concept autour de la restauration, du bar ou de l'événementiel.Emplacement recherché, 200 m², Licence IV, patio intérieur, rentabilité actuelle et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante au cœur de Béziers.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.961515
