restaurant à vendre Béziers, Hérault

€ 175.000

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Situé au cœur de Béziers, à proximité des Halles, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un secteur particulièrement dynamique et fréquenté.D'une superficie d'environ 200 m², le restaurant offre un outil de travail complet et parfaitement entretenu comprenant :Une vaste salle de restauration intérieure,Une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle,Un bar avec Licence IV,Une terrasse extérieure,Un superbe patio intérieur, véritable atout de l'établissement, offrant un cadre rare et particulièrement apprécié de la clientèle.Une exploitation offrant une réelle qualité de vieL'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec un mois de fermeture annuelle.Ce fonctionnement permet de concilier confort de vie et rentabilité tout en laissant de nombreuses perspectives de développement.Chiffres clésChiffre d'affaires HT 2025 : près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (après achats, charges et coût salarial)Licence IV comprise dans la cessionUne serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.Fort potentiel de développementPlusieurs leviers de croissance restent à exploiter :Ouverture en service du soir,Ouverture le dimanche,Développement de la communication sur les réseaux sociaux,Organisation d'événements, privatisations et afterworks grâce au patio,Valorisation de la Licence IV avec une activité bar à vins, cocktails ou tapas.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, bénéficiant d'un emplacement de qualité et disposant d'un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961515

détails du bien

Franimo nr:	#7374435
reference :	340935577483
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).