restaurant à vendre Mèze, Hérault

€ 1.099.000

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En exclusivité, Ensemble Restaurant+ fonds de commerce+ murs commerciaux + maison d'habitation – Mèze (34)Dans le charmant village de Mèze, face à la lagune de Thau et à deux pas du port, découvrez un bien d'exception : un restaurant réputé avec habitation privée, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer vie professionnelle et art de vivre en Méditerranée.Le restaurant est un établissement au charme authentique, exploité depuis plusieurs années.Une salle intérieure lumineuse (32 couverts) prolongée par une véranda bioclimatique.Une cuisine professionnelle parfaitement équipée.Un espace bureau, réserve, et local technique.Clientèle locale fidèle et touristique, panier moyen 35 €.Chiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, potentiel estimé +25 % sur une ouverture élargie.La maison d'habitation est accessible depuis le patio, elle offre 147 m² d'espaces contemporains :Séjoursaloncuisine de 57 m² ouvert sur la terrasse. De 4 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, rangements intégrés.Piscine naturelle en pierre de Bali, jardin privatif de 65 m², et studio indépendant (idéal pour location saisonnière ou artiste). Les atouts de cet ensemble rare : murs + fonds + logement.Aucun travaux majeurs à prévoir, climatisation, fibre, double vitrage.Excellente rentabilité potentielle : reprise clé en main.Possibilité d'exploitation saisonnière ou à l'année. Espace de vente. Offre de nombreuses possibilités agrandissement de l'activité et de l'exploitation et une croissance du chiffre d'affaire.Pour tout renseignements et informations, il vous sera demandé l'acceptation d'une clause de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924646

détails du bien

Franimo nr:	#7166775
reference :	340930055795
departement :	Hérault
proche :	Mèze
type du bien :	restaurant
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	358 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.099.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charbotel

agent immobilier :	Capifrance Charbotel
nom :	Francis Charbotel
adressse :	34300 Agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charbotel

frais estimés de ce bien à Mèze (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.198 et € 7.693
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.198 et € 5.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).