restaurant à vendre Sète, Hérault

€ 585.360

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Brasserie Licence IV à deux pas des plages sétoises, dans un quartier résidentiel recherché.Équipée d'une extraction en 400 mm, elle bénéficie d'un ancrage rare : une clientèle d'habitués fidèles toute l'année, renforcée par un afflux de vacanciers dès les beaux jours. Un emplacement qui conjugue stabilité et fort potentiel saisonnier, l'un des atouts les plus recherchés sur ce marché.L'établissement développe 175 m², dont une salle intérieure de 115 m² pour 55 couverts et une cave de 60 m², complétés par une terrasse ensoleillée de 70 places, véritable moteur de l'activité estivale. Matériel complet et en excellent état, aucune reprise de travaux à prévoir.Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes. Stationnements à proximité.Chiffre d'affaires 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE comptable 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Situation intermédiaire au 31/08/2026 (8 mois) : chiffre d'affaires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT et EBE de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, soit déjà le niveau de l'EBE de toute l'année 2025.Les atouts :• Licence IV• Extraction en 400 mm• À moins de 300 m de la mer• Loyer très maîtrisé au regard du CA• Concept déjà rodé, notoriété locale installée, transmissible tel quel• Belle capacité en terrasse, moteur de l'activité estivaleN'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970708

détails du bien

Franimo nr:	#7416785
reference :	340936852734
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 585.360

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bon

agent immobilier :	Capifrance Bon
nom :	Cécilia Bon
adressse :	34200 Sete France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bon

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.171 et € 4.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.170,72 et € 2.926,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).