restaurant à vendre Cancale, Ille-et-Vilaine

€ 384.800

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant avec licence 4 en emplacement N°1.Ce restaurant bénéficie d'une situation privilégiée pour une clientèle touristique et locale.Le local est parfaitement agencé et équipé pour accueillir les clients dans un cadre chaleureux, soit en intérieur, soit en terrasse.Cette affaire présente également un fort potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture pour une exploitation optimum de la licence 4.Fermeture 2 jours par semaine et 2 mois et demi de congés annuels...idéal pour préserver la vie de famille.Possibilité de logementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.861002

détails du bien

Franimo nr:	#6883419
reference :	340939368923
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cancale
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 384.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.968
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 769,60 et € 1.924
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).