restaurant à vendre Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine

€ 120.000

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Vous souhaitez reprendre un établissement CLES EN MAIN, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle fidèle ?Cette opportunité est faite pour vous ! Situation idéale : à l'entrée de la forêt de Brocéliande, sur un axe Rennes-Lorient très fréquenté. Restaurant chaleureux avec une salle accueillante, un espace bar et une terrasse extérieure fleurie. Cuisine ouverte équipée, parfaite pour une interaction directe avec les clients et une ambiance conviviale. Logement sur place en duplex, comprenant une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et WC.UN POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ATTRACTIF. NE RATEZ PAS CETTE AFFAIRE ! Actuellement exploité en cuisine traditionnelle et BAR, l'établissement peut aisément évoluer vers d'autres concepts : BAR avec CUISINE DU MONDE - BAR A TAPAS - SUSHIS - BRUNCH - PIZERRIA - GRILL - CREPERIE, tout est envisageable ! Service du midi uniquement pour le moment → Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant le soir. Établissement aux normes PMR – Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – Licence IV incluse Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890984

détails du bien

Franimo nr:	#7041846
reference :	340930029085
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Plélan-le-Grand
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berthelot

agent immobilier :	Capifrance Berthelot
nom :	Gwenaelle Berthelot
adressse :	35290 Saint meen le grand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berthelot

frais estimés de ce bien à Plélan-le-Grand (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).