restaurant à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 194.800

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À saisir ! Charmant restaurant classique avec un bar animé, idéalement situé dans un centre de marché d'intérêt national, sur l'axe routier entre Rennes et Lorient. Niché au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients.Doté de 96 places à l'intérieur et de 50 places en été, en extérieur sur une magnifique terrasse, ce restaurant est parfaitement équipé pour accueillir les convives dans un cadre chaleureux et convivial. Le stationnement facile à proximité facilite l'accès pour tous les clients.Avec une très bonne rentabilité et une fermeture de seulement cinq semaines par an, ce restaurant offre une excellente qualité de vie à son propriétaire. Idéal pour les passionnés de la restauration cherchant une opportunité lucrative dans un environnement dynamique et accueillant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.859049

détails du bien

Franimo nr:	#6871581
reference :	340935020592
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 194.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auble

agent immobilier :	Capifrance Auble
nom :	Auble
adressse :	35590 La Chapelle Thouarault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auble

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.896
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.364
Taxe habitation Estimation	Entre € 389,60 et € 974
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).