restaurant à vendre Vitré, Ille-et-Vilaine

€ 92.000

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En plein cœur du centre historique de vitré commune de 19000 Habitants, proximité des commerces, rue piétonne.Ce restaurant, au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse, est idéalement situé de premier choix, flux passant et touristique avec son château à proximité.Aujourd'hui le chef propose une cuisine raffinée traditionnelle et élaborée avec des produits du terroir.Le restaurant se compose ainsi: - 1 salle de 25 places assises - 1 salle de 17 places assises - Dispose de la licence IV - Une cuisine équipée et fonctionnelle.Pour les beaux jours une terrasse de 16 places assises.Sa décoration évoque l'histoire de Vitré tout en offrant un cadre confortable et élégant pour les clients. Avec une capacité d'accueil généreuse et un emplacement exceptionnel, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'histoire.Ne manquez pas l'opportunité de reprendre l'image d'Antan, un établissement au potentiel certain dans un cadre d'exception.Les horaires d'ouverture actuelle du mardi au dimanche midi, fermeture le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mercredi soir.Le restaurant fonctionne avec les deux gérants et une commis de cuisine ( 25H/semaine)Pour faciliter les choses il dispose d'un appartement avec 3 chambres.Le Loyer est de 1800/mois appartement compris.CA brut 169000€Crédit vendeur possible avec un apport de 40% pour le fonds de commerceL'immeuble est en vente au pris de 344500€ Frais d'agence inclusJe vous est donner envie d'en savoir plus n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information on organisera une visite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878957

détails du bien

Franimo nr:	#6980341
reference :	340930220608
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Vitré
type du bien :	restaurant
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Tatiana Lacoste
adressse :	35480 Saint Malo De Phily France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Vitré (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).