restaurant à vendre Bourgueil, Indre-et-Loire

€ 132.000

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En exclusivité chez capifrance, véritable coup de cœur pour ce restaurant gastronomique et "bistro" en formule du déjeuner. 60 places en intérieure environ plus salle de réception 60 places, , 30 à 40 couverts jours en moyenne .un très bel outil de travail complètement rénové depuis 2020,2 salles de restaurant ,accueil, office et belle cuisine de 34m2 équipée avec piano Gaz, légumerie, laboratoire, Reserve, vestiaires salariés, chambre froide plonge.Aux normes hygiène et prévention, acces et WC pmr.Idéalement situé cœur de jolie bourgade avec ses commerces de proximité , parking devant le restaurant gratuit , sur Passage touristique de la route des vins du bords de Loire (st nicolas de bourgueil, bourgueil et chinon).Fort passage touristique d'avril à octobre de chaque année avec clientèle anglo-saxonne.Accès autoroute A85 à 10 minutes bourgueil centre à 5 minutes.Le plus , jardin avec terrasse aménagée d'environ 20 places, et caveau de 46 m2 (vente de vins locaux exclusivement).Appartement T4 avec deux chambres à l'étage avec une décoration à rafraichir.Vente des murs possible : prix sur demande.Dernier CA constaté: 180 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeant inclus): 45 Ke.bail commercial : loyer mensuel HT/HC : 1 000eouvert le midi du mercredi au dimanche et le soir du jeudi au samedi soir .salle de réception : service traiteur uniquement sur réservation .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903141

détails du bien

Franimo nr:	#7060761
reference :	340934159808
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Bourgueil
type du bien :	restaurant
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	496 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Bourgueil (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).