restaurant à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 1.700.000

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A SAISIR RAPIDEMENT EXCLUSIVITE Entre Amboise et Tours, en plein cœur de la zone touristique de la vallée de la Loire, à 30 mètres de la LOIRE à vélo, hôtel restaurant de 23 chambres plus une PMR, entièrement restauré. Deux salles de restaurant un bar, une réception, des cuisines pro neuves.Aujourd'hui 23 chambres plus une PMR pouvant passer à 35 minimumen excellent état beaucoup de potentiel de développement idéal : B&B ou hôtel restaurant, possibilité transformation logements.Deux salles de restaurant, des cuisines pro neuves, sanitaires personnel, réserves ,caves, appartement indépendant, combles aménageables, terrasse, parking.Après vingt ans d'exercices, les propriétaires souhaitent changer de vie et de projet.A quelques kilomètres de Tours le long de la Loire à vélotrès très belle opportunité.Réelle opportunité :valeur foncier : 3 M€ voir plus 1500 M² prix moyen du M² localement 3200 / 3500€Valeur du fond : C.A. ACTUEL 500K€ estimation dans ce secteur entre 1 à 3 fois le c.aVente de l'ensemble 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € F.A.I. NON NégociableHonoraires à charge vendeur : 5.5 % TTCDPE / ViergesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872861

détails du bien

Franimo nr:	#6944960
reference :	340934806848
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	restaurant
pièces :	35
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.700.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Sylvain Delmas
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 118.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.400 et € 11.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.400 et € 8.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).