restaurant à vendre Châteauroux, Indre

€ 488.250

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Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté.Établissement situé à Châteauroux, dans un environnement stratégique offrant :Important flux de piétons et de véhiculesAngle de rue avec excellente visibilitéDesserte optimale par les transports en communProximité immédiate : gare, centreville, commerces, écoles, établissements publicsAccès rapide autoroute et aéroportActivité Hôtel :38 chambres exploitées1 appartement privatif de deux chambres1 appartement de fonctionExploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerieActivité Bar – BrasserieBar avec espace loungeSalle de restaurant et cuisine professionnelleSalle de petitsdéjeuners dédiéeSalle de séminaireTerrasse extérieureEnsemble RDC (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) : 377 m²Données financières :Chiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € environLoyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € environActivité stable et pérennePotentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements) Les + de l'établissement Emplacement n°1 Forte visibilité et accessibilité Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage) Outil de travail complet et structuré Opportunité rare sur le secteur Renseignements et dossier complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941933

détails du bien

Franimo nr:	#7269912
reference :	340932394438
departement :	Indre
proche :	Châteauroux
type du bien :	restaurant
pièces :	40
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 488.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Châteauroux (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.085
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 977 et € 3.418
Taxe habitation Estimation	Entre € 976,50 et € 2.441,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).