restaurant à vendre Vicq-sur-Nahon, Indre

€ 39.000

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Vous rêvez de reprendre une affaire alliant charme et authenticité ?Découvrez ce magnifique fonds de commerce d'un restaurant de type auberge bistronomique, situé à Vicq-sur-Nahon, un village de caractère de 650 habitants.Points forts :Localisation : Niché dans un ancien presbytère au cœur du village, l'établissement séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse.Surface : Un espace restaurant/bar de 103 m², aux normes PMR.Extérieurs : Grand espace extérieur, idéal pour les beaux jours et les événements en plein air.Parking : Grand parking extérieur disponible, ainsi qu'une place de parking handicapé intérieur.Licence IV : Fournie par le bailleur.Habitation incluse : Un appartement F3 à l'étage, compris dans le bail.Produits locaux : Une cuisine raffinée mettant en valeur les saveurs des producteurs locaux.Chauffage : Pompe à chaleur en géothermie pour un confort optimal.Loyer attractif : 800 € HT/mois.Conditions de reprise : La reprise de l'établissement se fera sans salarié.Cet établissement est une véritable pépite pour les amoureux de la gastronomie et de l'authenticité. Sa configuration et son emplacement offrent de belles perspectives de développement, que ce soit pour une clientèle locale ou touristique.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890892

détails du bien

Franimo nr:	#7024824
reference :	340939982913
departement :	Indre
proche :	Vicq-sur-Nahon
type du bien :	restaurant
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Vicq-sur-Nahon (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).