restaurant à vendre Barraux, Isère

€ 144.000 184 000 €

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Sur la commune de Barraux, vente d'un fonds de commerce Bar Restaurant Terrasse (licence IV).Situé sur une voie passante, à 4 km de la zone industrielle de Pontcharra (entre Grenoble et Chambéry), cet établissement plein de charme, propose actuellement une restauration traditionnelle et gourmande.Clientèle locale, professionnelle, groupe.Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar + cuisines).Climatisation réversible.1 cave en sous-sol climatisée.Matériel récent et de qualité.Terrasse de 100 m² environ.Parking privatif.Accès PMR ok.Jeux de boules (pétanques, lyonnaises).Capacité 40 couverts int. - 60 couverts ext.Logement de fonction de 70 m² environ.Congés annuels : 5 semaines par an.Ouvert 5 sur 7.Faible loyer : 790 € mensuel charges comprises.Moyenne CA annuel sur 2025/2024/2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891644

détails du bien

Franimo nr:	#7028492
reference :	340938522979
departement :	Isère
proche :	Barraux
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Picard
adressse :	73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Barraux (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).