restaurant à vendre Gières, Isère

€ 739.200

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Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de bar - restauration situé dans un emplacement stratégique à forte affluence, idéal pour un projet clé en main dans un lieu touristique réputé.- Local spacieux et équipé :Belle Cuisine, matériel en bon état et salle rénovée accueillant 50 places assises.- Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif (proximité commerces, lieux touristiques).- Exploitation immédiate :Activité rentable avec un excellent potentiel de développement.- licence IVPoints forts :- Très grande terrasse extérieure, bien située pouvant accueillir près de 100 personnes.- zone touristique, parking à proximité.Renseignements complémentaires :- Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- Loyer mensuel : 3122 € + 561 € charges- Taxe foncière : 1049 €- Type de cuisine actuelle :Cuisine traditionnelle.Possibilité d'étendre l'activité vers Crêperie, Glacier.Belle affaire avec excellente rentabilité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896494

détails du bien

Franimo nr:	#7048806
reference :	340934347565
departement :	Isère
proche :	Gières
type du bien :	restaurant
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 739.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Gières (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.478 et € 5.174
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.478,40 et € 3.696
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).