restaurant à vendre Gières, Isère

€ 335.000

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Je vous propose une affaire exceptionnelle sur la commune de Gières.Ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 162 m², avec grande terrasse ensoleillée, et parfaitement desservie par les tram et busDescription :Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restauration situé dans un emplacement stratégique à forte affluence, idéal pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire !- Local agréable et équipé- Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif .- Exploitation immédiate :Activité rentable avec un excellent potentiel de développement.Points forts :- Licence 4- Terrasse extérieure ainsi que terrasse fermée.- zone piétonne, parking à proximité, arrêt tram devant le commerce- Possibilité de conserver l'équipe en place.Renseignements complémentaires :- Chiffre d'affaires annuel :autour de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € en progression constante depuis le COVID- Loyer mensuel : 4550 € HT- charges mensuelles : 400 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896416

détails du bien

Franimo nr:	#7150380
reference :	340932342677
departement :	Isère
proche :	Gières
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Gières (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).