restaurant à vendre Grenoble, Isère

€ 236.000

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Prix de vente en baisse pour Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria région de GrenobleIdéalement situé dans la vallée du Grésivaudan, aux portes de Grenoble, dans une zone d'activité en plein développement avec une forte affluence, ce restaurant pizzeria réputé offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs de la restauration.Avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement intéressant, cet établissement dispose d'une belle surface intérieure, et d'une ouverture sur une grande terrasse, extensible en soirée.L'établissement est entièrement équipé pour l'activité de pizzeria, restauration rapide et plats à emporter. Une forte demande à développer pour le service en entreprises.Détails du commerce :Emplacement stratégique : Proche de bureaux, commerces et zone résidentielle.Surface : 95 m² comprenant une grande salle de restauration d'environ 62 m² et une belle cuisine ouverte aux clients.Capacité : 40 couverts en salle et un minimum de 30 en terrasse.Équipement complet : Four à pizza professionnel, mobilier, chambre froide, matériel de cuisine en excellent état.Clientèle fidèle : Affluence régulière, forte demande pour les services à emporter et en livraison.Autres informations :Loyer 1508 €/ mois HC et bail commercial datant de 2021. Charges locatives 150 €/moisTF 1100 €Locaux aux normes, excellente notation sur les réseauxPotentiel de développement pour une activité de restauration élargie (soir, livraison, à emporter)Nombreuses places de parkingPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette belle occasion de reprendre un fonds de commerce clé en main, prêt à accueillir votre savoir-faire et vos idées innovantes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879712

détails du bien

Franimo nr:	#6991631
reference :	340938588689
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).