restaurant à vendre Grenoble, Isère

€ 560.000

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EMPLACEMENT N°1 – QUARTIER D'AFFAIRES TRÈS FRÉQUENTÉ – CLIENTÈLE D'ACTIFSDécouvrez cette opportunité unique d'acquérir les parts sociales d'un restaurant pizzeria de premier choix, idéalement situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique à fort passage à Grenoble.Avec une surface généreuse de 280 m², cet établissement dispose de 120 places assises en intérieur, réparties dans deux magnifiques salles à la décoration soignée, et d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.Les points forts de l'affaire Emplacement stratégique en zone de forte affluence Clientèle fidèle d'actifs avec un ticket moyen de 30 € à 45 € Affaire rentable et saine : +10 % de CA annuel – Résultat net confortable Aucune dette – PGE totalement remboursé Activité en croissance, service sur place et à emporter Établissement parfaitement aux normes Conditions attractives : Loyer de 5 900 € CC – Taxe Foncière : 7 067 € Cadre de vie préservé : fermeture les week-ends, jours fériés, 15 jours en août et à Noël Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire florissante, clé en main, avec une équipe en place et une clientèle régulière.Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898102

détails du bien

Franimo nr:	#7048305
reference :	340939177029
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	289 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).