restaurant à vendre Grenoble, Isère

€ 784.000

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Opportunité d'exception – Bar – Restaurant avec logement de fonctionSitué sur un emplacement prime, ce fonds de commerce de 133 m² associe élégance, convivialité et rentabilité.La grande salle de restauration ouvre sur une terrasse contemporaine refaite à neuf et agrémentée d'un jardin privatif offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.L'établissement jouit d'une renommée solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction.Un appartement indépendant de 53 m² complète ce bien, apportant confort et praticité aux exploitants. Caractéristiques :Chiffre d'affaires > 1 M€EBE > 190 k€Bail en vigueur jusqu'en avril 2032Loyer : 4 000 €/moisEmplacement numéro 1 avec flux constantFermeture hebdomadaire permettant un équilibre vie pro/vie persoUne adresse iconique et pérenne, idéale pour un repreneur exigeant, un couple de restaurateurs ou une équipe dynamique prête à poursuivre le développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920861

détails du bien

Franimo nr:	#7149211
reference :	340936740147
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	restaurant
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 784.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.568 et € 5.488
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.568 et € 3.920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).