restaurant à vendre Grenoble, Isère

€ 268.800

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Idéalement situé à Grenoble, emplacement n° 1, dans une zone piétonne et touristique avec une forte affluence, ce restaurant pizzeria réputé offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs de la restauration.Avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement intéressant, cet établissement dispose d'une belle surface intérieure de plus de 120 m², ainsi que d'un agréable patio pour profiter des chaudes soirées estivales et diner à l'abri du bruit de la ville.L'établissement est entièrement équipé pour l'activité de pizzeria, restauration rapide.Emplacement stratégique : Proche du cœur de ville touristique, de commerces et d'un parking couvert.Surface : 126 m² comprenant une grande salle de restauration et une belle cuisine avec four à pizza ouvert aux clients.Une réserve en soussol complète ce commerce.Capacité : 100 couverts jour. ouvert midi et soir, fermeture 2 jours par semaine.Équipement complet : Four à pizza professionnel, mobilier, matériel de cuisine en excellent état.Clientèle fidèle : Affluence régulière, forte demande pour les services à emporter.Loyer 1500 €/ mois HC et bail commercial renouvelé en 2022.Charges locatives 491 €/mois TF compriseLocaux aux normes, excellente notation sur les réseauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942565

détails du bien

Franimo nr:	#7279072
reference :	340931013610
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.987
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.882
Taxe habitation Estimation	Entre € 537,60 et € 1.344
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).