restaurant à vendre Meylan, Isère

€ 199.900

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Situé sur un axe passant, proche de la zone Inovallée MEYLAN - MONTBONNOT, ce bar-restaurant avec licence 4, bénéficie d'un cadre exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une belle affaire avec un potentiel de développement.Caractéristiques principales :- Surface totale :140 m²- Capacité d'accueil :70 couverts en intérieur et une petite terrasse pour quelques inconditionnels- Locaux : rénové en 2021, un four à pizza, électrique acheté en 2024, une belle surface avec 2 salles de restauration- Espaces supplémentaires : 1 bel espace de stockage fonctionnel, ainsi qu'une grande cave en sous-sol et un grenier.- Licence IV- Loyer : 2 050 €/mois Charges Comprises- Taxe Foncière : 2 483 €Atouts majeurs :- Clientèle fidèle grâce à son implantation géographique stratégique,- une ouverture actuelle uniquement en semaine le midi- un appartement de 23 m² carrez (environ 70 m² total, 2 petites chambres, une salle d'eau) ainsi qu'une cour permettant de garer 2 véhicules.- Potentiel de développement : actuellement ouvert à midi du lundi au vendredi, et le soir du mercredi au samedi.Cet établissement représente une opportunité parfaite pour un couple ambitieux souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bar-restaurant dans un environnement calme et attractif.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892069

détails du bien

Franimo nr:	#7032168
reference :	340939921505
departement :	Isère
proche :	Meylan
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Meylan (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).