restaurant à vendre Cheverny, Loir-et-Cher

€ 545.000

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Vous rêvez de diriger un hôtel de charme idéalement situé, au carrefour des plus beaux châteaux de la Loire ? Cette offre est faite pour vous !Nous vous proposons la reprise du fonds de commerce d'un hôtel emblématique, composé de 20 chambres confortables, niché au cœur de la Sologne, à Cheverny. L'environnement naturel, la richesse culturelle et la renommée de la région en font un lieu très recherché par les touristes français et internationaux. Un Emplacement StratégiqueÀ seulement quelques centaines de mètres du célèbre Château de Cheverny, l'établissement profite d'un emplacement de premier choix sur l'itinéraire touristique des châteaux de la Loire, garantissant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. L'Établissement en Détail20 chambres spacieuses, calmes et lumineusesRestaurant sur place, proposant une cuisine raffinée pour une expérience complèteEspaces communs chaleureux et conviviauxLicence IV présente mais non exploitée : potentiel de développement supplémentaireGrande terrasse de 40 couverts en période estivale Les + de cette affaireÉquipe en place : personnel qualifié et fidèleClientèle régulière, française et internationalePotentiel de croissance important grâce à l'attractivité touristique de la régionActivité déjà bien implantée et réputée localement Informations ClésLocalisation : Cheverny, Sologne – Vallée de la LoireSurface exploitable : 1 400 m²Loyer mensuel : 4 900 € TTC Une opportunité à ne pas manquer !Prenez les rênes de cet hôtel au charme authentique et développez son activité dans un cadre idyllique.Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915690

détails du bien

Franimo nr:	#7118422
reference :	340934359692
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Cheverny
type du bien :	restaurant
pièces :	25
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Cheverny (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).