restaurant à vendre Cour-Cheverny, Loir-et-Cher

€ 436.000

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À vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant de charme idéalement situé à CourCheverny, au cœur d'un secteur touristique majeur de la Vallée de la Loire, à proximité immédiate du Château de Cheverny.L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle touristique française et internationale, attirée par le circuit des châteaux et l'environnement naturel de la Sologne.Caractéristiques de l'établissementHôtel d'environ 20 chambresRestaurant sur placeTerrasse d'environ 40 couvertsLicence IV présente (non exploitée)Surface exploitable d'environ 1 400 m²Parking clientèleChiffres clés :Chiffre d'affaires: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Taux de remplissage : 60 % environConditions locativesLoyer : 4 900 € TTC / moisPoints forts :Emplacement stratégique sur un axe touristique majeurChiffre d'affaires en progressionÉquipe en placeClientèle fidéliséeFort potentiel de développement (exploitation Licence IV, optimisation restauration, séminaires, événements) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944959

détails du bien

Franimo nr:	#7289501
reference :	340935882146
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Cour-Cheverny
type du bien :	restaurant
pièces :	25
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 436.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Cour-Cheverny (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.490
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 872 et € 2.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).