restaurant à vendre Montrichard, Loir-et-Cher

€ 834.500

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MONTRICHARD proche AMBOISE, HÔTEL-RESTAURANT (30 chambres) "LE BELLEVUE" – Emplacement Exceptionnel • Vue Panoramique • Actif Rare.Situé en bord du Cher, au cœur de Montrichard et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Chenonceau, Amboise, Zoo de Beauval), Le Bellevue est une adresse emblématique combinant charme, visibilité et potentiel commercial élevé.Établissement opérationnel, prêt à exploiter, idéal pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs recherchant un actif premium. Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur CHR.L'établissement offre 1 029 m² de surface, répartie en restaurant au rez-de-chaussée, cuisine, chambres froides, accueil, puis 30 chambres réparties sur plusieurs niveau. (Ascenseur).Atouts majeurs :- Vue panoramique exceptionnelle sur le Cher- Adresse stratégique dans une zone touristique à forte fréquentation- Hôtel de caractère – 30 chambres avec ascenseur.- Restaurant lumineux avec salle spacieuse + terrasse panoramique- Cuisine professionnelle équipée- Clientèle mixte : locale, touristique et corporate POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT- Montée en gamme de l'hébergement- Création d'offres touristiques packagées- Développement événementiel : séminaires, mariages, groupes- Renforcement du digital (OTA, site web, optimisation du taux de réservation directe)- Possibilité d'extension ou réaménagement (selon PLU)Vente Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables. Prévoir rafraichissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933809

détails du bien

Franimo nr:	#7228557
reference :	340938847935
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Montrichard
type du bien :	restaurant
pièces :	37
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1029 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 834.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugas

agent immobilier :	Capifrance Dugas
nom :	Patrick Dugas
adressse :	41350 Saint Gervais La Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugas

frais estimés de ce bien à Montrichard (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.907
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.669 et € 5.842
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.669 et € 4.172,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).