restaurant à vendre Orvault, Loire-Atlantique

€ 122.000

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Philippe gelineau vous propose proche d'ORVAULT (44) ce Bar restaurant de 180m2 avec 75 places assises + 150 places en terrasse extérieure situé dans une zone artisanale très importante au nord de Nantes - cuisine spacieuse et toute équipée aux normes - habitation studio ou locaux sociaux à l'étage - possibilité d'agrandir le restaurant de 120m2 - refais à neuf en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) clientèle d'actifs du lundi au vendredi midi - forte clientèle en emporté ou en livraison dans une zone de plus de 3000 actifs - 60 places de parkings - loyer 1700€ht/mois - chiffre d'affaires supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €ht/an - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - activité de location de salles le week-end pour traiteur ou événementiels- fort potentiel en pizza - licence grande restauration - fort potentiel en livraison dans une zone de chalandise à 10mn en voiture - possibilité de très bien travailler le week-end pour des événements familiaux ou entreprises -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897978

détails du bien

Franimo nr:	#7048753
reference :	340938097571
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Orvault
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 122.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gelineau

agent immobilier :	Capifrance Gelineau
nom :	Philippe Gelineau
adressse :	44880 Sautron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gelineau

frais estimés de ce bien à Orvault (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 854
Taxe habitation Estimation	Entre € 244 et € 610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).