restaurant à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 162.400

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À VENDRE : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel sur Axe Routier Très Fréquenté à AgenExcellente Opportunité d'Affaire !Vous souhaitez reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Cette annonce est faite pour vous !Présentation de l'affaire :- Type d'activité : Restaurant traditionnel- Lieu : Agglomération d'Agen, petite couronne, sur un axe routier très fréquenté- Clientèle : Fidèle et régulière- Chiffre d'Affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HT- EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HTCaractéristiques de l'établissement :- Service : Restauration traditionnelle le midi et prestations traiteur- Horaires d'ouverture : Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi- Capacité d'accueil : - Salle intérieure de plus de 100 couverts - Partie bar avec comptoir de 40 m² - Agréable terrasse extérieure de 130 m2 avec partie couverte d'une centaine de couverts- État de l'affaire : Saine et très rentableÉquipements inclus en très bon état :- Four- Sauteuse- Piano de cuisson- Plancha- Bain marie- Friteuse- Deux chambres froides…Avantages :- Parking privatif de 50 places- Matériel de qualité et bien entretenu- Surface totale : 400 m2- Emplacement stratégique garantissant une forte visibilité- Loyer mensuel de 2084 euros HTPossibilités de Développement :- Extension des horaires d'ouverture- Développement de l'activité le soir et/ou le week-end- Exploitation de la partie bar- Développement de la partie traiteurPrix de Vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAINe manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant prospère avec un fort potentiel de croissance.Investissez dans votre avenir et faites prospérer cette affaire dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864560

détails du bien

Franimo nr:	#6900636
reference :	340938018367
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	restaurant
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.667
Taxe foncière Estimation	Entre € 325 et € 1.137
Taxe habitation Estimation	Entre € 324,80 et € 812
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).