restaurant à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 168.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant – Excellente Réputation et Produits de QualitéSaisissez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de restaurant réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation pour la qualité de ses produits.Situé dans une zone attractive, ce restaurant est une véritable référence locale grâce à son service soigné et ses plats savoureux, élaborés à partir de produits frais et de qualité.Le restaurant dispose d'une spacieuse salle intérieure de 120 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir vos clients en toute saison. De plus, une grande terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours et d'augmenter la capacité d'accueil.Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air, apportant une réelle valeur ajoutée à l'établissement.Le fonds de commerce comprend tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. La cuisine est bien équipée, et les installations sont en parfait état, permettant un démarrage rapide et efficace.Ce restaurant présente une excellente opportunité pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement à fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez perpétuer l'excellente réputation actuelle ou apporter votre touche personnelle, ce restaurant est prêt à vous accueillir.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un établissement de renom dans un cadre agréable et prisé !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873319

détails du bien

Franimo nr:	#6967210
reference :	340937548409
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).