restaurant à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 521.000

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À Vendre : Immeuble de caractère en plein centre-ville d'Agen avec Restaurant et LogementOpportunité rare en centre-ville d'Agen !Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé, offrant un investissement immobilier exceptionnel avec un restaurant en activité et un logement spacieux sur 3 étages.Rez-de-chaussée : Restaurant réputé- Restaurant avec une excellente réputation locale.- **Chiffre d'affaires annuel** : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.Étages supérieurs : Logement sur 3 niveaux avec une surface habitable totale de 184 m2.- Logement lumineux et spacieux réparti sur 3 étages.- Chaque étage dispose d'une chambre, d'une salle d'eau privée, et d'une cuisine indépendante, idéal pour un usage personnel ou pour de la location.Prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix total avec honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Cet immeuble est une opportunité unique alliant investissement commercial avec un restaurant en plein essor et une possibilité d'habitation ou de revenus locatifs supplémentaires.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877121)

détails du bien

Franimo nr:	#7067328
reference :	340932367426
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	318 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 521.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.338
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.042 et € 3.647
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.042 et € 2.605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).