restaurant à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 190.400

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Fonds de Commerce - Bar Restaurant Licence IVÀ vendre, fonds de commerce bar-restaurant Licence IV situé en emplacement N°1 en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte affluence piétonne.Caractéristiques principales :Fin de bail : Mai 2029Loyer mensuel : 1 500 €Dépôt de garantie : 1 500 €Horaires d'ouverture : 8h - 19hCapacités d'accueil :Terrasse couverte chauffée : Environ 20 couvertsSalle principale : Environ 30 couvertsMezzanine : Environ 20 couvertsÉquipement professionnel :Cuisine professionnelle inox de 16 m², entièrement équipée et conforme aux normes.Ce bar-restaurant est idéal pour des professionnels souhaitant exploiter un établissement clé en main dans un cadre convivial et chaleureux. L'emplacement stratégique garantit un flux constant de clients.Informations complémentaires sur demande.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888950

détails du bien

Franimo nr:	#7018029
reference :	340938359249
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 381 et € 1.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 380,80 et € 952
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).