restaurant à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 179.200

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Fonds de Commerce – BarRestaurant Licence IVVous êtes restaurateur et recherchez un établissement prêt à travailler dès le premier jour ?Ce barrestaurant Licence IV, situé en plein centreville avec forte affluence piétonne, offre une belle opportunité de développement.Emplacement n°1, au cœur de la vie commerçante et animée.Bail actuel jusqu'en mai 2029.Loyer mensuel attractif : 1 500 € (caution: 1 500 €).Horaires actuels : 8h – 19h, laissant la possibilité d'étendre en soirée pour dynamiser l'activité.Capacité d'accueil :Terrasse couverte et chauffée : env. 20 couvertsSalle principale : env. 30 couvertsMezzanine : env. 20 couvertsÉquipements :Cuisine professionnelle inox (16 m²), parfaitement équipée et conforme aux normes.Matériel fonctionnel et en parfait état, idéal pour une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.Ce commerce est idéal pour un restaurateur souhaitant exploiter un lieu chaleureux et convivial, avec un potentiel de développement important grâce à son emplacement stratégique et ses horaires élargissables.Ne laissez pas passer cette opportunité!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924092

détails du bien

Franimo nr:	#7158981
reference :	340931916448
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 358,40 et € 896
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).